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[日交易量] 【KK樓市觀察】廈鑫新盤——博世楠院入市搶手,總簽約面積位居榜首!

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樓主
發表于 2020-5-1 09:58:29 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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【KK樓市觀察】廈鑫新盤——博世楠院入市搶手,總簽約面積位居榜首!

  前言:如果說2月、3月的龍巖樓市是暫緩模式,那么4月的龍巖樓市是激活模式。2020年4月龍巖樓市逐漸“充實”起來,新品預售獲批、營銷中心開放、預約啟動、認籌、開盤.......一波接著一波振奮樓市的消息不斷刷屏,期待已久的純新盤如廈鑫博世楠院、融創玖峯臺、龍地東尚灣、建發津湖印都已經入市銷售,值得一提的是,融創玖峯臺首期開盤僅2小時22分48批次253套房源全部售罄,火爆程度可想而知!5月還有一波新盤如城發匯金望郡、遠洋山水、印象鉑郡等都在蓄勢待發,龍巖樓市在加快“復蘇”步伐!
【第壹話:數據點滴記錄】

  【數據看市 之環比/同比】
  依托龍巖房地產信息網的數據,據小編不完全統計,2020年4月新羅區商品房總簽約1976套,總簽約面積為15.74萬㎡;其中商品住宅簽約1142套,其他成交量為834套(其他包括商業、車位、雜物間等)。相較于2020年3月的數據相比,龍巖樓市2020年4月商品房總簽約量和住宅簽約量均呈現環比上漲趨勢,其中商品房總簽約量環比上漲約63.04%,住宅簽約量環比上漲約79.28%;跟去年同期相比,今年龍巖樓市4月的商品房總簽約量和住宅簽約量均呈現同比下降,其中商品房總簽約量同比下降約11.47%,商品住宅簽約量同比去年下降約22.73%。PS:(以下數據均由KK網房產頻道小編人工人腦推算統計,僅供大家參考。
  【數據看市 之每月態勢】
  2020年4月新羅區簽約較前一個月相比,本月的商品房總簽約量和住宅簽約量均呈現環比上漲。
  【新增預售】
  2020年4月新增預售證9個,其中商品住宅獲批供應套數2446套,住宅新增供應面積25.93萬㎡;商業用房獲批供應套數53套,商業用房新增供應面積0.54萬㎡;車庫車位新增供應1176個,車庫車位新增供應面積4.28萬㎡。
  【04月每日簽約情況匯總表】
  2020年4月29日為當月住宅總簽約數量峰值,住宅總簽約套數為93套;4月4日為當月住宅總簽約數量谷值,住宅總簽約套數為5套。
  【住宅銷售排行榜情況表】
  在2020年4月的新羅區住宅簽約排行榜中,本月新品開盤的美倫生態城以月簽約208套位居月排行榜榜首,而第二、第三名均是本月入市的純新盤,其中廈鑫博世楠院以月簽約164套位居第二名,建發津湖印以月簽約121套位居第三名。值得一提的是,4月底純新盤融創玖峯臺和龍地東尚灣均已入市銷售,簽約逐漸顯現,在4月排行榜中他們兩個樓盤均位居排行榜前十,相信5月初簽約量還將會更為集中的表現。值得一提的是,廈鑫全新盤博世楠院4月入市,總簽約面積位居榜首!具體詳情看下表:
【第貳話:政策/專題盤點】

  大利好!央行降息!下調10個基點!買房成本降了!
  4月20日,央行公布新一輪LPR報價——1年期市場報價利率為3.85%,此前為4.05 %,下調20個基點;5年期貸款市場報價利率為4.65%,此前為4.75%,下調10個基點。

  【房奴必讀】關于LPR簡單明了的解釋!看完就明白了!
  按照央行規定,2020年3月1日起存量房貸定價基準將發生轉換,原則上要于8月底前完成。但是固定利率和LPR究竟怎么選,很多人還是搞不清楚,看了各種文章解釋仍然是一頭霧水,別急,看完下面這些解釋你就明白了!

  5月1日起,龍巖中心城市二手房交易資金監管新政實施! 
  為進一步完善存量房資金監管政策,有效規范存量房交易行為,保護交易當事人合法權益,防范房地產金融風險,有效遏制房地產中介行業亂象,市住建局出臺了《龍巖中心城市存量房資金監管暫行辦法》,將于2020年5月1日起正式施行。


  專題盤點:



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發表于 2020-5-1 10:31:46 | 只看該作者
量比去年還是少一點,疫情影響,上半個月量偏少,下半個月才有新盤入市,很多還來不及備案
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發表于 2020-5-1 11:37:25 | 只看該作者
樓主糾結中 發表于 2020-5-1 10:31
量比去年還是少一點,疫情影響,上半個月量偏少,下半個月才有新盤入市,很多還來不及備案

從目前情況看,融創全部銷售完畢但是大多數來不及備案,其余樓盤包括建發津湖印基本都已經備案完畢
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